Qual’è la situazione aggiornata sul fronte del mercato immobiliare e su quello che da esso deriva ovverto il mercato dei mutui casa? Secondo nuo studio recente condotto nel mese di Ottobre, nel III trimestre 2013 in Italia si registra una inversione di tendenza per quanto riguarda il numero di domande di mutui da parte delle famiglie italiane; infatti mentre nei periodi passati le domande erano fortemente diminuite, adesso pare che esse ritornino a crescere (+2% a luglio, +4% a agosto e +7% a settembre). Nonostante quindi una inversione di tendenza registrata negli ultimi mesi, tuttavia i primi 9 mesi del 2013 segnano comunque ancora una flessione del -6,2% rispetto ai primi 9 mesi del 2012 e i livelli pre-crisi appaiono ancora lontani; forse dovranno passare ancora alcuni anni prima che la nostra economia si riprenda a livello tale da raggiungere il livello raggiunto in passato.
Ma quali sono gli impatti sul mercato dei mutui? Come tutti sappiamo i mutui sono fortemente legati al mercato immobiliare. Infatti, relativamente alle finalità del mutuo, si registra una leggera crescita del numero di domande di mutuo con finalità surroga (dal 9% al 10% del totale dal secondo al terzo trimestre 2013) e con finalità liquidità (dal 7% al 9% del totale sullo stesso periodo), coerentemente con l’attuale situazione di crisi vissuta da numerose famiglie italiane, che desiderano ottenere un risparmio sulla rata del mutuo in essere o della liquidità aggiuntiva(tramite l’accensione di un nuovo mutuo) per poter meglio fronteggiare gli impegni economici di tutti i giorni.
